2025년까지 연장된 상가임대료 인하 세액공제, 임대인과 소상공인 모두에게 득이 되는 절호의 기회!
절세 혜택을 극대화하고, 안정적인 임대차 계약을 유지하는 방법을 지금 확인하세요.
세금 부담 줄이고, 임대료 인하 효과까지! 바로 적용 가능한 꿀팁까지 알려드립니다.
상가 임대료 인하 세액공제 요건
소상공인의 경제적 부담을 줄이기 위해 정부가 상가임대료를 인하한 임대사업자에게 제공하는 세액공제 기한을 연장했습니다. 이를 통해 임대료 부담을 덜고, 보다 안정적인 사업 운영을 도울 수 있을 것으로 기대됩니다.
✅ 상가 임대료 인하 요건
| 항목 | 주요 사항 |
| 공제율 | 임대료 인하액의 70% (단, 종합소득금액 1억 원 초과 시 50%) |
| 대상 임대인 | 상가임대차법에 따른 부동산임대업 사업자등록을 한 임대사업자 |
| 대상 임차인 | 소상공인기본법에 따른 소상공인, 임대차 계약기간이 남은 폐업 소상공인 |
| 변경 전 | 변경 후 |
| 2024.12.31까지 | 2025.12.31까지 |
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세액 공제 연장은?
이번 개정으로 인해 상가 임대인들은 세액공제 혜택을 1년 더 받을 수 있습니다.
이는 임대인과 임차인 모두에게 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
📌 임대인에게는?
- 세금 부담 감소: 임대료를 인하해도 세액공제로 보전 가능
- 공실 위험 완화: 소상공인의 부담이 줄어들어 안정적인 임차인 유지 가능
📌 임차인(소상공인)에게는?
- 임대료 부담 완화: 경제적 어려움을 겪는 소상공인에게 큰 도움이 됨
- 사업 운영 안정화: 비용 절감으로 인해 장기적인 사업 운영 가능
💡 실제 사례 예시
김 사장님은 카페를 운영하는 소상공인으로, 최근 경기침체로 인해 매출이 줄어들었습니다. 다행히 건물주가 임대료를 20% 인하해 주었고, 건물주는 이를 통해 세액공제를 받았습니다. 덕분에 김 사장님은 사업을 계속 이어갈 수 있었습니다.
세액공제 신청 방법
1️⃣ 세액공제 대상 확인
✔️임대인 요건: 부동산임대업 사업자등록이 되어 있어야 함
✔️임차인 요건: 소상공인 또는 폐업한 소상공인
2️⃣ 임대료 인하 조치
✔️기존 임대차 계약에서 임대료를 일정 비율 이상 인하해야 함
3️⃣ 증빙서류 준비
✔️임대차 계약서
✔️임대료 인하 내역서
✔️사업자등록증 사본 (임대인, 임차인)
✔️소득금액 증명원 등 관련 세무서류
4️⃣ 세금 신고 시 제출
✔️종합소득세 또는 법인세 신고 시 세액공제 신청 가능
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절세 효과 극대화 팁!
✅ 1. 장기적 관점에서 임대료 조정
단기적으로 임대료를 낮추는 것도 좋지만, 장기적으로 세액공제를 활용하면 더욱 큰 절세 효과를 얻을 수 있습니다.
✅ 2. 세무 전문가와 상담
개인의 소득구간에 따라 최적의 절세 전략이 다를 수 있으므로, 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.
✅ 3. 정부 지원 정책과 함께 활용
소상공인 지원금, 대출 우대 정책 등과 함께 활용하면 더욱 큰 혜택을 볼 수 있습니다.
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2025년에도 꼭 챙겨야 할 세액공제!
이번 개정으로 인해 2025년까지 상가임대료 인하에 대한 세액공제를 받을 수 있습니다. 임대인과 소상공인 모두에게 도움이 되는 정책이므로, 반드시 활용하여 혜택을 누리세요!
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